Escolha o imóvel e simplifique o processo de locação com o Seguro Fiança. Além de não precisar de um fiador ou desembolsar um valor como caução na hora de alugar, você tem serviços de emergência gratuitos para a manutenção da residência e descontos em transportadoras e eventos culturais. Já proprietário e imobiliária podem ficar tranquilos com as coberturas completas oferecidas.

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• COBERTURAS:Pagamento do Aluguel e Multa Moratória 
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Seguro Fiança Locatícia: Alugue seu Imóvel sem Fiador

O Seguro Fiança Locatícia é uma alternativa de garantia para contratos de aluguel de imóveis residenciais e comerciais. Ele pode substituir modalidades tradicionais de garantia, proporcionando maior praticidade ao processo de locação, conforme análise e aceitação da seguradora.

Para o inquilino, pode representar a possibilidade de alugar um imóvel sem precisar apresentar um fiador.

Para o proprietário, o seguro oferece proteção financeira relacionada às obrigações previstas na apólice, especialmente em situações de inadimplência do aluguel.

No Calcular Seguros, você pode solicitar uma simulação de Seguro Fiança Locatícia e conhecer opções disponíveis de acordo com o valor do aluguel, localização do imóvel, perfil do locatário e coberturas pretendidas.

O que é Seguro Fiança Locatícia?

O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia utilizada em contratos de locação.

Após a aprovação da proposta e contratação do seguro, a seguradora assume determinadas garantias relacionadas ao contrato de aluguel, respeitando os limites, coberturas e condições estabelecidos na apólice.

Ele pode ser utilizado em diferentes tipos de imóveis, conforme aceitação da seguradora:

• apartamentos;
• casas;
• imóveis comerciais;
• salas comerciais;
• escritórios;
• lojas;
• consultórios;
• galpões;
• outros imóveis elegíveis.

Quais são as vantagens do Seguro Fiança?

Uma das principais características do Seguro Fiança é permitir uma alternativa ao fiador tradicional.

Para o inquilino

O Seguro Fiança pode facilitar a locação porque evita a necessidade de procurar uma pessoa que aceite ser fiadora do contrato.

Entre as vantagens estão:

• possibilidade de alugar sem fiador;
• processo de análise realizado pela seguradora;
• contratação para imóveis residenciais ou comerciais, conforme produto;
• diferentes formas de pagamento, dependendo da seguradora;
• possibilidade de inclusão de coberturas adicionais;
• maior praticidade durante a negociação da locação.

Para o proprietário

Para quem disponibiliza um imóvel para locação, uma das principais preocupações é o risco de inadimplência.

O Seguro Fiança pode oferecer proteção para o aluguel e outras obrigações expressamente incluídas na apólice.

Dependendo do produto contratado, podem existir coberturas relacionadas a:

• aluguel;
• condomínio;
• IPTU;
• água;
• energia elétrica;
• gás;
• danos ao imóvel;
• pintura interna;
• pintura externa;
• multa por rescisão;
• outras obrigações previstas na contratação.

Importante: essas coberturas não são automaticamente incluídas em todos os seguros. É necessário verificar a proposta e a apólice.

Principais Seguradoras de Seguro Fiança

Existem diferentes seguradoras atuando no mercado brasileiro de garantias locatícias.

Conheça algumas empresas que podem aparecer nas cotações, conforme disponibilidade, perfil do risco e regras de comercialização.

Porto Seguro – Fiança Locatícia

A Porto Seguro é uma das marcas tradicionais no segmento de Seguro Fiança.

Possui soluções destinadas à locação de imóveis e diferentes possibilidades de coberturas conforme o produto contratado.

A contratação está sujeita à análise cadastral e de risco realizada pela seguradora.

Pode ser utilizado para: locações residenciais e comerciais, conforme regras de aceitação.

Tokio Marine – Seguro Fiança

A Tokio Marine também atua no segmento de garantias para contratos de locação.

O produto pode oferecer cobertura relacionada ao aluguel e outras obrigações locatícias contratadas.

As condições dependem do perfil do locatário, imóvel, contrato e coberturas escolhidas.

Pottencial Seguradora

A Pottencial Seguradora atua em diferentes modalidades de seguros relacionados a garantias.

Consulte a disponibilidade de produtos e condições aplicáveis à garantia locatícia no momento da cotação.

Too Seguros

A Too Seguros possui soluções de seguros e garantias que podem atender diferentes perfis de consumidores e negócios.

A disponibilidade de Seguro Fiança, coberturas e condições deve ser confirmada no momento da simulação.

Outras seguradoras

O mercado pode apresentar outras seguradoras e produtos de garantia locatícia.

A disponibilidade pode mudar conforme:

Estado + Município + Tipo de imóvel + Valor do aluguel + Perfil do locatário + Renda + Finalidade da locação.

Por isso, o ideal é realizar uma simulação para verificar quais alternativas estão disponíveis para cada situação.

Seguro Fiança para Imóvel Residencial

Quem pretende alugar uma casa ou apartamento pode utilizar o Seguro Fiança como garantia do contrato, desde que a proposta seja aprovada pela seguradora.

Durante a análise poderão ser solicitadas informações e documentos do interessado.

O processo varia conforme a seguradora.

Para o proprietário, o seguro representa uma proteção relacionada às obrigações locatícias cobertas pela apólice.

Para o inquilino, elimina a necessidade de apresentar um fiador quando essa modalidade de garantia é aceita na locação.

Seguro Fiança para Imóvel Comercial

O Seguro Fiança também pode ser utilizado em locações comerciais.

Empresas, profissionais liberais e empresários que pretendem alugar:

• lojas;
• escritórios;
• salas comerciais;
• consultórios;
• galpões;
• imóveis destinados às suas atividades empresariais;

podem consultar alternativas de Seguro Fiança, conforme análise e aceitação da seguradora.

Nesse caso, a avaliação poderá considerar informações da empresa, dos responsáveis e outros documentos exigidos pela seguradora.

Seguro Fiança para Pessoa Física

Na contratação por pessoa física, a seguradora normalmente realiza uma análise cadastral e financeira.

Podem ser solicitados documentos e informações como:

• CPF;
• documento de identificação;
• comprovantes de renda;
• informações profissionais;
• valor do aluguel;
• endereço do imóvel;
• dados do contrato;
• outros documentos necessários à análise.

A documentação varia conforme a seguradora.

Seguro Fiança para Pessoa Jurídica

Empresas também podem contratar Seguro Fiança para locação de imóveis comerciais.

Na análise poderão ser consideradas informações relacionadas ao CNPJ e à capacidade financeira da empresa.

Dependendo da seguradora, poderão ser solicitados:

• CNPJ;
• contrato social;
• alterações contratuais;
• faturamento;
• documentos dos sócios;
• informações financeiras;
• dados do imóvel;
• valor do aluguel;
• contrato ou proposta de locação;
• outros documentos necessários.

Quanto custa um Seguro Fiança?

O Seguro Fiança não possui um preço único.

O valor pode variar de acordo com diversos fatores, entre eles:

valor do aluguel + encargos + localização do imóvel + perfil do locatário + tipo de imóvel + coberturas contratadas + prazo da locação + critérios da seguradora.

Por esse motivo, a maneira adequada de saber o valor é realizar uma cotação utilizando os dados reais da locação.

Quem paga o Seguro Fiança?

A responsabilidade pelo pagamento deve observar as condições estabelecidas na contratação e no contrato de locação.

Na prática, é comum que o custo relacionado à garantia locatícia seja atribuído ao locatário, observadas as disposições legais e contratuais aplicáveis.

É importante que todas as condições estejam claramente estabelecidas antes da assinatura do contrato.

Seguro Fiança substitui o fiador?

O Seguro Fiança pode ser utilizado como uma das modalidades de garantia em contratos de locação.

Quando essa modalidade é escolhida e aceita na relação locatícia, o inquilino não precisa apresentar simultaneamente um fiador para a mesma garantia.

A Lei do Inquilinato prevê diferentes modalidades de garantia e estabelece regras para sua utilização.

Seguro Fiança ou Caução?

São modalidades diferentes de garantia.

Na caução, existe a entrega ou vinculação de determinado bem ou valor, observadas as regras legais aplicáveis.

No Seguro Fiança, existe a contratação de uma apólice junto a uma seguradora.

A melhor alternativa dependerá das condições da locação, disponibilidade financeira do locatário e exigências negociadas entre as partes.

Seguro Fiança para Imobiliárias

Imobiliárias e administradoras de imóveis também podem utilizar o Seguro Fiança como uma alternativa de garantia em seus contratos.

Essa modalidade pode facilitar a negociação com candidatos que possuem capacidade financeira para assumir o aluguel, mas não possuem um fiador disponível.

O Calcular Seguros também pode receber solicitações de imobiliárias interessadas em realizar simulações para seus clientes.

Atendimento para Seguro Fiança em todo o Brasil

O Calcular Seguros realiza atendimento para solicitação de cotações em todo o território nacional.

Consulte disponibilidade para:

São Paulo | Rio de Janeiro | Minas Gerais | Espírito Santo | Paraná | Santa Catarina | Rio Grande do Sul | Goiás | Distrito Federal | Mato Grosso | Mato Grosso do Sul | Bahia | Pernambuco | Ceará | Maranhão | Paraíba | Rio Grande do Norte | Alagoas | Sergipe | Piauí | Amazonas | Pará | Acre | Rondônia | Roraima | Amapá | Tocantins.

A disponibilidade do seguro e as condições de aceitação dependem da seguradora, município, imóvel, perfil do proponente e demais critérios de análise.

Faça uma Simulação de Seguro Fiança

Para solicitar uma cotação, informe:

Tipo de imóvel: Residencial / Comercial

Estado:

Cidade:

Valor do aluguel:

Valor do condomínio:

Valor do IPTU:

Pessoa Física ou Jurídica:

Renda ou faturamento aproximado:

Prazo da locação:

Imobiliária, se houver:

Com essas informações é possível iniciar a análise das alternativas disponíveis.

Simular Seguro Fiança

Vai alugar um imóvel e não possui fiador?

Solicite uma simulação de Seguro Fiança Locatícia.

É proprietário ou imobiliária?

Consulte alternativas de garantia para contratos de locação residencial ou comercial.

Calcular Seguros – atendimento nacional para solicitação de cotações.

A contratação está sujeita à análise cadastral, financeira, aceitação do risco e critérios da seguradora. Coberturas, valores, limites, documentos exigidos, formas de pagamento e demais condições podem variar conforme o produto contratado.

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